Neubau-Maisonette: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, EBK, Balkon & TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie: Diese helle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer 2020 fertiggestellten Wohnanlage mit Aufzug verteilt sich auf zwei Ebenen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie eine Raumaufteilung, die in Heilbronn selten zu finden ist.

Untere Ebene: großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 35 m²) mit Dachfenstern, Fenstertür und direktem Zugang zum Balkon. Dazu Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das große Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Bidet sowie ein Abstellraum unter der Treppe.

Obere Ebene: zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche und WC – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, die komplette Einbauküche inklusive Kühlschrank bleibt in der Wohnung.

Wohnfläche ca. 102 m² (nach Architektenaufstellung, Balkon anteilig). Kellerabteil (ca. 7,9 m²) inklusive. Tiefgaragenstellplatz mit 2-kW-Wallbox optional für 80 €/Monat.

Die Nebenkostenvorauszahlung von 350 € enthält Heizung und Warmwasser.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Einbauküche komplett inkl. Kühlschrank, Backofen und Kochfeld
- Bad 1: Badewanne, ebenerdige Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss
- Bad 2: Dusche und WC
- Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Holzpellets)
- Pflegeleichter Boden in Holzoptik, Bäder gefliest
- Elektrische Rollläden, Außenrollos Südseite, Fliegengitter
- Balkon mit Markise (Fernbedienung), Steckdosen und Wasseranschluss
- Aufzug im Haus
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz mit 2-kW-Wallbox (optional, 80 €/Monat)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Konditionen: Kaltmiete 1.500 € zzgl. 350 € Nebenkosten (inkl. Heizung/Warmwasser) = 1.850 € warm. Stellplatz optional 80 €. Kaution 3 Nettokaltmieten, Zahlung in 3 Raten möglich. Unbefristet, beiderseitiger Kündigungsverzicht in den ersten 12 Monaten. Haustiere nach Absprache. Keine Vermietung als WG.

Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage: Mieterselbstauskunft, die letzten drei Einkommensnachweise und Kopie des Ausweises. Besichtigungen nach Vorauswahl.

Anbieter: Go2 Rental Apartments GmbH, Im Zukunftspark 4, 74076 Heilbronn · Tel. +49 7131 3828670 · Amtsgericht Stuttgart HRB 799687. Vermietung im Auftrag der Eigentümer, provisionsfrei für Mieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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