Provisionsfrei: 126 m², 4,5 Zimmer, Südterrasse und Wasserblick in Berlin-Köpenick

Objektbeschreibung

*Besichtigungen am Samstag und Sonntag, 10. und 11. Oktober, jeweils zwischen 10:00 und 13:00 Uhr. Individuelle Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung selbstverständlich auch zu anderen Zeiten möglich.*

Provisionsfrei von privat: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche, ca. 24 m² großer Südterrasse und Blick auf die Müggelspree. Drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großzügiger, ca. 40 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich bieten viel Platz für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Die barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich in einer gepflegten, 2014 errichteten Wohnanlage in Berlin-Köpenick und verbindet komfortables Wohnen mit einer grünen, wassernahen Umgebung und guter Stadtnähe.

Bodentiefe Holzfenster in der gesamten Wohnung sorgen für viel Licht und eröffnen eine besondere Aussicht auf die Müggelspree. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m² und direktem Zugang zur Südterrasse. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Das Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen wurde 2025 vollständig saniert. Hochwertige Einbauschränke befinden sich im Flur und Wohnzimmer. Das Eichenparkett in Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Küche wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.

Das Gäste-WC verfügt über einen Waschtisch und ein WC sowie Zugang zu einer praktischen Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage verfügt über zwei gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen sowie einen kleinen privaten Spielplatz. Direkt hinter dem Haus befindet sich außerdem der beliebte öffentliche Spielplatz An der Filmfabrik.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Verkauf provisionsfrei direkt von privat.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer
Zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer
Großer Wohn‑/Essbereich
Einbauküche
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zwei Waschtische
Gäste-WC und Abstellkammer
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separater Heizkörper im Badezimmer
lichtdurchflutet - bodentiefe Fenster in allen Räumen
Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien
Fliegengitter
Große Südterrasse als erweiterter Lebensraum, 24m2
Eichenstabparkett - frisch abgeschliffen und versiegelt
Personenaufzug, barrierefreier Zugang (Tiefgarage und Hauseingang)
Barrierefreiheit – ideal für Kinderwagen & komfortables Wohnen
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das Hausgeld umfasst bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Beiträge zur Instandhaltungsrücklage und die laufenden Bewirtschaftungskosten der Wohnanlage.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne eingesehen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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