Sofort frei in Berlin-Steglitz: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon + Stellplatz + provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84,9 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Steglitz.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein eigener großer Kellerraum sowie die Mitbenutzung der weitläufigen gemeinschaftlichen Grünflächen mit altem Baumbestand.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Sie wurde aktuell aufgefrischt und bietet ihren neuen Eigentümern bewusst die Möglichkeit, Küche und einen Teil der Bodenbeläge ganz nach dem eigenen Geschmack auszuwählen und zu gestalten.
Über den Eingangsbereich mit separatem Abstellraum gelangt man in die gemütliche zentrale Diele. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise miteinander.
Direkt von der Essecke geht die helle Küche ab. Durch zwei Fenster erhält sie viel Tageslicht. Eine Einbauküche wurde bewusst nicht eingebaut: Die neuen Eigentümer können die Küche dadurch von Anfang an nach ihren eigenen Vorstellungen planen und ausstatten, anstatt eine vorhandene Küche übernehmen oder zunächst entfernen zu müssen.
Neben der Küche befinden sich das separate Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, das mit seinen warmen dottergelben Fliesen einen charmanten Akzent setzt.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines davon liegt zur Straßenseite, das zweite zur ruhigeren, begrünten Gartenseite.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum Südbalkon und bietet ebenso wie dieser einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne. Auf dem Balkon befindet sich zusätzlich ein praktischer, holzverkleideter Abstellbereich.
Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. In weiteren Bereichen wurden die bisherigen Bodenbeläge im Zuge der aktuellen Arbeiten bewusst entfernt bzw. die Untergründe vorbereitet. So können die neuen Eigentümer Parkett, Dielen, Vinyl oder einen anderen Bodenbelag passend zum eigenen Einrichtungsstil auswählen.
Die Wohnung ist überwiegend mit modernen Kunststoff-Isolierglasfenstern mit Wärme- und Schallschutz ausgestattet.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Südbalkon mit Abstellbereich, ein Außenstellplatz und ein eigener großer Kellerraum. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über einen separaten abschließbaren Fahrradabstellraum sowie großzügige gemeinschaftliche Grünflächen mit schönem altem Baumbestand. Der Müllplatz befindet sich im Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet; Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. In den übrigen entsprechenden Bereichen besteht die Möglichkeit, den gewünschten Bodenbelag selbst auszuwählen und zu verlegen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Der Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis von 409.000 € enthalten.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung flexibel abgestimmt werden.
Weitere Informationen und ein Video zur Wohnung stelle ich ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und einigen Angaben zu Ihrem Kaufinteresse.

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