Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf rund 51 Quadratmetern einen funktionalen Grundriss. Der Wohnraum präsentiert sich in einem soliden Neu-Renovierten Zustand und umfasst ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug wesentlich erleichtert. Die Einbauküche erhielt eine neue Arbeitsplatte und Bodenfließen. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme (Wolf CGU-2K-18) beheizt, was die Eigenkontrolle des Strom/Gasverbrauches unterstützt. Die Steuerung des Raumtemperaturreglers befindet sich im Wohnzimmer.
Die Immobilie ist ab sofort beziehbar. Ergänzend zum Wohnraum steht ein sehr großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss zur Verfügung, der zusätzlichen genügend Stauraum bietet. Außerdem wurde der Kellerboden in 2026 mit den Sanierung arbeiten versiegelt. Zudem profitieren Bewohner von einem gemeinschaftlich nutzbaren Grünfläche, der den Außenbereich bereichert.
Die Garage zur Wohnung ist komplett Renoviert und der Boden versiegelt worden. In 2025 wurde auch das Garagendach komplett Saniert. In 2024 wurde das Hausdach komplett ausgetauscht und Erneuert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Laminat

Bemerkungen:
In der Wohnung, befindet sich eine Neuwertige Einbauküche. Die Böden wie auch Fließen wurden ausgetauscht und in die Renovierung der Wohnung mit einbezogen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Maklerprovision, Privat-Verkauf!
Wenn man die Maklerprovision, die Garage nicht zusätzlich als Kostenfaktor berücksichtigen muss und sich eine Einbauküche bereits in der Wohnung befindet, spart sich der Käufer bereits gut 30.000 Euro!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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