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Wohnung EG

Wohnung EG

Terrasse Süd

Terrasse Süd

Ausblick

Ausblick

Küche

Küche

Bad

Bad

Sonnige Erdgeschosswohnung im Herzen von Durlach "Privatverkauf"

76227 Karlsruhe

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

305.000,00 €

Hausgeld

200,00 €

Baujahr

2009

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7535985

Anbieter-Objekt-Nr.

499262

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

66 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande der historischen Altstadt von Durlach.
Zum Objekt gehören: 2 große Zimmer mit Holzfußboden, 2 Terrassen (Süd/Nord), eine Vollholzeinbauküche mit allen Geräten, Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenstellplatz, Abstellraum, Kabelanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz mit Möglichkeit einer Wall-Box (Preis 15000€).

Ebenso ein Kellerabteil, Fahrradkeller mit separatem Zugang, Fahrstuhl bis zur Tiefgarage, geschützter kleiner Gemeinschaftsgarten.

Eingeschlossen sind Hausreinigung und Verwaltung.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Durlach hat einen eigenen Bahnhof und einen Autobahnanschluss auf die A5 /A8.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande der historischen Altstadt von Durlach.
In wenigen Gehminuten durch ein Stadttor erreichen sie das Zentrum der Durlacher Altstadt mit Strassenbahn, dem Schlossplatz, dem Marktplatz und dem Schlossgarten.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte , Kindergärten usw.
Durlach ist ein eigenständiger Stadtteil von Karlsruhe, mit eigenem Bürgerbüro.
Für die Freizeit bieten sich vielfältige Sport- und Tennisplätze, Vereine, einem Freibad am Turmberg und einem Hallenbad.
Die Turmbergbahn startet an der Endhaltestelle der Straßenbahn und bietet mit seinem Turm einen Ausblick auf den nahen Schwarzwald.
Die Pfinz durchquert den Stadtteil mit idyllischen Spazierwegen.
Die alte Orgelfabrik und ein Kabarett bieten ein niveauvolles Kulturprogramm.
Dies alles befindet sich im fußläufigen Umkreis der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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