4 möblierte WG-Zimmer in München-Hadern | Kernsanierung 2026 | Erstbezug zum 01.10.

Objektbeschreibung

Vier hochwertig möblierte WG-Zimmer in einer 2026 vollständig kernsanierten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1968) in München-Hadern.

Der ursprüngliche Drei-Zimmer-Grundriss wurde im Zuge der Sanierung zu vier separat vermietbaren Zimmern umgebaut, die sich um einen zentralen Flur mit Gemeinschaftsküche gruppieren. Küche, Bad, Elektroinstallation und Bodenbeläge wurden 2026 komplett erneuert.

Jedes Zimmer ist möbliert mit Bett, Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank und damit sofort bezugsfertig. Zwei der vier Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon (Ostausrichtung, über die gesamte Wohnungsbreite).

Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten, ein neues Bad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC – ein echter Vorteil im WG-Alltag. Ein Personenaufzug im Haus sowie ein Kellerabteil sind vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt zimmerweise über Einzelmietverträge – jeder Bewohner hat seinen eigenen, unabhängigen Vertrag. Durch die Nähe zum LMU-Campus Großhadern und zum Klinikum Großhadern eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, Doktoranden und Klinikpersonal.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Vollmöbliert: Bett, Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank in jedem Zimmer
– Neue, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten als Gemeinschaftsküche
– Neues Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und neuen Sanitärobjekten
– Separates Gäste-WC mit Wand-WC
– Waschmaschinen- und Kühlgeräteanschluss in der Garderobe
– Balkon über die gesamte Wohnungsbreite, Ostausrichtung, Zugang von zwei Zimmern
– Personenaufzug im Haus, Kellerabteil vorhanden
– Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis über die Hausverwaltung anmietbar
– Elektroinstallation, Bodenbeläge und Malerarbeiten 2026 vollständig erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns gerne.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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