Moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Küche, Balkon und 2 Stellplätzen in Nürtingen-Oberensingen

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung A09 mit ca. 66 qm Wohnfläche (gemäß Wohnflächenverordnung) liegt im 1. OG eines zweigeteilten Mehrfamilienhauses mit je 14 Wohnungen, in Nürtingen-Oberensingen.
Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 55 errichtet und im Sommer 2026 fertig gestellt. Hier wird zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Energietechnik vereint.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
-Ein großzügiger und von der Straße abgewandter Balkon in West-Ausrichtung mit Blick in die Gärten
-Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Geschirrspüler
-Backofen mit selbstreinigender Pyrolyse-Funktion
-Mietpreis inklusive Küche
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
-Glasfaseranschluss für schnelles Internet
-Bodengleiche Komfortdusche (1,20 x 1,00 m) mit Glas-Schiebetüren
-Zusätzlicher Handtuch-Heizkörper im Bad
-Spiegelschrank und Waschtischunterschrank
-Fernablesbare Rauchwarnmelder in jedem Zimmer
-Zusätzliche Steckdosen mit integrierten USB-Ladeanschlüssen
-Abschließbares Kellerabteil mit großem Regalsystem
-Aufzug und barrierefreier Zugang bis in die Wohnung
-Ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz mit abschließbarer Steckdose zum Laden Ihres E-Autos, E-Bikes o. ä.
-Ein zusätzlicher Außenstellplatz
-Großer Abstellbereich in der Tiefgarage für Fahrräder, Kinderwagen usw.
-Abschließbare Steckdosen für Waschmaschine und Trockner
-Hausmeisterservice und Winterdienst
-Photovoltaikanlage für Mieterstrom-Modell (100 % grünen Strom)
-Regenerative Beheizung mit Pellets

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Monatliche Kosten:
Miete Wohnung EUR 1.220,00
+ Miete TG-Stellplatz EUR 120,00
= EUR 1.340,00
Zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) EUR 200,00
= Gesamtsumme EUR 1.540,00

Optional kann ein weiterer Außenstellplatz für EUR 80,00/Monat angemietet werden.

In den Nebenkosten enthalten sind Heizkosten, Hausmeisterservice, Kehrwoche, Winterdienst, das Bereitstellen der Mülltonnen (außer gelber Sack) und die Pflege der Außenanlage, exkl. Stromkosten und Internet.

Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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