Hausansicht

Hausansicht

Eingang vom Treppenhaus

Eingang vom Treppenhaus

Diele (gefliest)

Diele (gefliest)

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Raum mit Parkettboden

Raum mit Parkettboden

Raum mit Parkettboden

Raum mit Parkettboden

Raum mit Parkettboden

Raum mit Parkettboden

Küche (gefliest)

Küche (gefliest)

frisch renovierte und bezugsfertige Wohnung in Dortmund-Lütgendortmund zu vermieten

44388 Dortmund, Westricher Str. 30

mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

808,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

1.616,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7535765

Anbieter-Objekt-Nr.

499042

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im EG eines gepflegten 5-Fam.-Hauses mit guter Hausgemeinschaft.

Die Wohnung punktet durch ein großes und helles Wohn-/Esszimmer, einer insgesamt schönen Raumaufteilung und dem hellen Tageslichtbad mit Badewanne und sep. Dusche.

Die Wohnung besteht aus Wohn-/Esszimmer (offen), 2 Schlafräumen, Küche, Diele und Bad (ohne Balkon).

Ausstattung

Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde durch einen Maler von Grund auf renoviert (tapeziert, gestrichen,
Heizkörper lackiert, Türen/Türzargen lackiert) und wird bezugsfertig übergeben.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Treppenhausreinigung wird zentral durchgeführt. Die Kosten sind bereits in der NK-Vorauszahlung enthalten. Die Vorauszahlung wurde für einen 2-Personen-Haushalt berechnet.

Ein geregeltes Einkommen und eine ordnungsgemäße Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt.

Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder und sonstige Beschreibungen dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Lütgendortmund im Dortmunder Westen zeichnet sich durch eine hervorragende Durchgrünung aus und bietet eine Vielzahl an weitläufigen Parks und schattigen Wäldern für die Naherholung. Der Volkspark Lütgendortmund, der Park der Generationen und auch das Naturschutzgebiet Dellwiger Bach sind von hier gut zu erreichen.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung und das Zentrum von Lütgendortmund ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der zentrale Busbahnhof am S-Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund ist die wichtigste Haltestelle für den Busverkehr im Stadtteil und wird von zahlreichen Regional- und Stadtbuslinien bedient.

Der Stadtteil Dortmund-Lütgendortmund ist ebenfalls hervorragend an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden. Direkt vor Ort befinden sich folgende wichtige Verbindungen:

•A40 (Ruhrschnellweg): Der Stadtteil besitzt eine eigene Anschlussstelle namens
„Dortmund-Lütgendortmund“ (AS 41). Die A40 führt direkt in Richtung Essen/Duisburg
nach Westen und in Richtung Dortmund-Innenstadt/Unna nach Osten.
•Autobahnkreuz Dortmund-West: Direkt an der Grenze zu Lütgendortmund kreuzen sich
die A40 und die A45 (Sauerlandlinie). Über die A45 gelangen Sie schnell nach Norden
(Richtung Oberhausen/Hannover über die A2) oder nach Süden (Richtung Hagen/
Frankfurt).
•B235: Die Bundesstraße 235 verläuft direkt durch Lütgendortmund (Provinzialstraße) und
dient als direkter Zubringer zur A40-Auffahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Westricher Str. 30
44388 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.10.2026 aktualisiert.


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