Kaltmiete
808,00 € / Monat
Nebenkosten
210,00 € / Monat
Kaution
1.616,00 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7535765
Anbieter-Objekt-Nr.
499042
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
115 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Die Wohnung liegt im EG eines gepflegten 5-Fam.-Hauses mit guter Hausgemeinschaft.
Die Wohnung punktet durch ein großes und helles Wohn-/Esszimmer, einer insgesamt schönen Raumaufteilung und dem hellen Tageslichtbad mit Badewanne und sep. Dusche.
Die Wohnung besteht aus Wohn-/Esszimmer (offen), 2 Schlafräumen, Küche, Diele und Bad (ohne Balkon).
Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde durch einen Maler von Grund auf renoviert (tapeziert, gestrichen,
Heizkörper lackiert, Türen/Türzargen lackiert) und wird bezugsfertig übergeben.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Treppenhausreinigung wird zentral durchgeführt. Die Kosten sind bereits in der NK-Vorauszahlung enthalten. Die Vorauszahlung wurde für einen 2-Personen-Haushalt berechnet.
Ein geregeltes Einkommen und eine ordnungsgemäße Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt.
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Der Stadtbezirk Lütgendortmund im Dortmunder Westen zeichnet sich durch eine hervorragende Durchgrünung aus und bietet eine Vielzahl an weitläufigen Parks und schattigen Wäldern für die Naherholung. Der Volkspark Lütgendortmund, der Park der Generationen und auch das Naturschutzgebiet Dellwiger Bach sind von hier gut zu erreichen.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung und das Zentrum von Lütgendortmund ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der zentrale Busbahnhof am S-Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund ist die wichtigste Haltestelle für den Busverkehr im Stadtteil und wird von zahlreichen Regional- und Stadtbuslinien bedient.
Der Stadtteil Dortmund-Lütgendortmund ist ebenfalls hervorragend an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden. Direkt vor Ort befinden sich folgende wichtige Verbindungen:
•A40 (Ruhrschnellweg): Der Stadtteil besitzt eine eigene Anschlussstelle namens
„Dortmund-Lütgendortmund“ (AS 41). Die A40 führt direkt in Richtung Essen/Duisburg
nach Westen und in Richtung Dortmund-Innenstadt/Unna nach Osten.
•Autobahnkreuz Dortmund-West: Direkt an der Grenze zu Lütgendortmund kreuzen sich
die A40 und die A45 (Sauerlandlinie). Über die A45 gelangen Sie schnell nach Norden
(Richtung Oberhausen/Hannover über die A2) oder nach Süden (Richtung Hagen/
Frankfurt).
•B235: Die Bundesstraße 235 verläuft direkt durch Lütgendortmund (Provinzialstraße) und
dient als direkter Zubringer zur A40-Auffahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Westricher Str. 30
44388 Dortmund
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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.10.2026 aktualisiert.
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