Helle, renovierte 4-Zimmer-Wohnung (1.OG) mit Küche und Süd-Balkon in ruhiger Lage in Kleinostheim

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Süd-Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses in einer ruhigen Wohnlage in Kleinostheim. Der Einzug ist ab dem 15. Oktober 2026 möglich.

Mit 103,17m² bietet die Wohnung reichlich Platz. Die Wohnräume sind mit Holzböden ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Alle Zimmer sind über einen Flur miteinander verbunden. Der grosszügige Süd-Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, ist über zwei Räume zugänglich.

Die Wohnung wurde 2026 renoviert und mit neuen Fenstern mit 3fach-Verglasung ausgestattet. Desweiteren wurden elektrisch betriebene Rollläden installiert (mit Ausnahme des Badezimmers). Die Beheizung der Zimmer erfolgt über eine neue Pelletheizung, die 2026 installiert wurde. Die Wohnung verfügt über Satelliten-Fernsehen sowie einen Telefonanschluss über den sich ein DSL-Vertrag abschließen lässt (100Mbit/s). Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage.

Das Haus selbst ist von einem Garten umgeben, der das Haus von der Strasse zurücksetzt. Vor den Garagen befindet sich ein geräumiger Vorplatz. Die Lage ist ruhig, erlaubt aber dennoch schnellen Zugang zu allem was man für den Alltag benötigt. Die umliegenden Wälder und Ausflugsrestaurants sind ebenfalls schnell per Fuss oder Fahrrad erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✓ Gepflegtes 2-Parteienhaus

✓ Ruhige Lage 

✓ 103,17m² Wohnfläche

✓ 1.OG

✓ 4 Zimmer

✓ 3 Schlafzimmer

✓ Einbauküche

✓ Neue Fenster & Balkontüren, elektrische Rollläden

✓ Bodenbeläge: Holzboden und Fliessen

✓ Süd-Balkon, über zwei Räume zugänglich
✓ Badezimmer mit Duschbad, WC & Bidet

✓ Badezimmer-Möbel vorhanden

✓ Satelliten-Fernsehen + Anschluss for DSL

✓ Eigener Abstellraum im Keller

✓ Gemeinschaftliche Waschküche

✓ Garage direkt am Haus

✓ Neues Pelletheizsystem

Die Garage ist in der Miete beinhaltet. Die Wohnungs-Nebenkosten in der Anzeige sind geschätzt, da der Vermieter eine neue Pelletheizung eingebaut hat und noch keine Erfahrungswerte vorhanden sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Haustiere sind nicht erlaubt.

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