Neuwertige, bezugsfreie 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Altmühldorf mit Inntalblick!

Objektbeschreibung

Gartenwohnung in zentraler Lage von Mühldorf am Inn.
Direkt auf dem Hügel von Altmühldorf sind 4 faszinierend schöne Neubau Wohnanlagen mit Inntalblick entstanden. Nach modernen Baustandard ( KfW70-Effizienzhaus) wurde dieses Objekt mit klarer Architektur und gehobenem Standard errichtet.

Das Haus wird per Luft-Wärmepumpe und Gas beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit einzelnen Thermostaten verlegt. Der Energieausweis weist die Klasse A+ aus.
Die Wohnung hat 3,5 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche , einen großen privaten Gartenanteil in Süd West Ausrichtung, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Aussenstellplatz direkt am Garteneingang.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnungseingang mit direktem Zugang zum Aufzug des Hauses
- geräumige Eingangsdiele mit Garderobe
- modernes Gäste WC
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- moderne Einbauküche mit Bartheke
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- großes Badezimmer mit bodenebener Dusche, hochwertiges Waschbecken / Armaturen / WC und Badewanne
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- große überdachte Terrasse in Süd West Ausrichtung

Aussen:

- Aussenstellplatz direkt am Zugang des Gartens
- Tiefgaragenstellplatz im UG
- großer Kellerraum im UG
- zweiter großer Kellerraum/Hobbyraum im UG

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Heizung per Wärmepumpe in Verbindung mit Gasbrenwerttherme mit EEK A+
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster in 3-fach Verglasung
- Raumhöhe der Wohnräume ca. 2,60 m
- große überdachte Terrasse mit ca. 25 m²
- großer Gartenanteil mit ca. 200 m² , Süd-West Ausrichtung mit extra Zugang von der Strassenseite, sehr privat ohne Blickeinsicht
- großes Tageslichtbad mit hochwertiger Vigour Ausstattung, Badewanne, bodenebene Dusche, Handtuchheizung
- Gäste WC mit moderner Vigour Ausstattung
- offene moderne Küche
- Natursteinböden in der gesamten Wohnung
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Ventilationssystem
- 5 Terrassen Ausgänge mit großen Glastüren sorgen für sehr helle Räume
- elektrische Rolläden in allen Räumen
- großer Keller direkt unterhalb der Wohnung
- zweiter Kellerraum/Hobbyraum mit Tageslicht
- Personenaufzug
- 1x Tiefgaragen Stellplatz
- 1x Aussenstellplatz direkt vor dem Garteneingang
- Trockenraum im UG
- Fahrradraum im UG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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