119 m² frisch saniert: 4 Zimmer, nur zwei Parteien im Eingang, Schlosspark um die Ecke

Objektbeschreibung

119 m² auf einer Etage, frisch saniert und sofort frei: so viel Platz wie in vielen Reihenhäusern, aber ohne Garten, Hecke und Dachrinne. Kaufpreis 269.000 €, provisionsfrei.

Einziehen und nichts renovieren. Boden, Wände, Elektro, Sanitär, Heizkörper und Bad sind 2026 neu gemacht. Nur die Küche planen Sie selbst; Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss liegen bereit.

Die Räume:
• Wohnen und Essen, 32 m², mit Erker und sieben Fenstern
• Küche, 15 m², mit offenem Durchgang zum Wohnbereich
• Schlafzimmer, 21 m²
• Zwei weitere Zimmer mit 15 und 12 m², jeweils mit Tür und Fenster: Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer
• Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche hinter Glas
• Abstellraum in der Wohnung

Den Hauseingang teilen sich nur zwei Parteien. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Hausgeld: 500 €. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.

Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte und ab wann. Wir schicken Ihnen gerne weitere Unterlagen auf Nachfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Sanierung 2026, Erstbezug danach:

• Vinyl-Designboden durchgängig, Eiche-Optik, weiße Sockelleisten
• Wände und Decken neu in Weiß
• Moderne Flachheizkörper, Zentralheizung
• Elektro neu bzw. angepasst (Steckdosen, Schalter, Leuchtenauslässe)
• Küche: Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss vorbereitet (ohne Einbauküche)
• Bad: großformatige Fliesen anthrazit, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper, Tageslichtfenster
• Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer
• Sanitär und Heizkörper im Zuge der Sanierung erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Verkäufer ist eine GmbH. Angaben gemäß Anbieterkennzeichnung:

Beer Familienholding GmbH
Leipziger Straße 11b
45699 Herten
Geschäftsführer: Julian Beer
Registergericht: Amtsgericht Recklinghausen
HRB 10155

Provision: keine (Direktverkauf).
Die Räume wurden früher als Redaktionsräume genutzt und 2026 mit Baugenehmigung zur Wohnung umgebaut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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