2-Zimmer-Wohnung in Essen-Rüttenscheid – Top-Lage inklusive Küche

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 62,94 m². Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem sehr hellen Wohnzimmer zur Straßenseite sowie einem ruhig gelegenen Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Bezug ist nach Vereinbarung mit dem jetzigen Mieter ab sofort möglich.

Die neu eingebaute Küche ist bereits im Mietumfang enthalten und verfügt über moderne Einbauschränke, ein Induktionskochfeld, einen Backofen und einen Geschirrspüler. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden und im Mietumfang enthalten. Der große Kühlschrank (2025) kann auf Wunsch übernommen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.

Das gesamte Haus ist ruhig und sehr gepflegt. Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf einen respektvollen und rücksichtsvollen Umgang miteinander.

English version: ------------

The bright apartment on the 3rd floor offers 62.94 m² of living space and has been extensively and to a high standard renovated. It features a well-designed layout with a very bright living room facing the street and a quiet bedroom overlooking the inner courtyard. Move-in is possible immediately by arrangement with the current tenant.

The newly installed kitchen is included in the rental and features modern built-in cabinets, an induction hob, an oven, and a dishwasher. A washing machine is also provided and included in the rental. The large refrigerator (purchased in 2025) can be taken over upon request.

The bathroom has also been freshly renovated and features a bathtub with a shower function. Two separate storage rooms in the hallway provide additional storage space and help keep the apartment organized.

The apartment also includes a private basement storage room.

The apartment is offered as a non-smoking apartment.

The entire building is quiet and very well maintained. The residents place great importance on a respectful and considerate atmosphere within the community.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnfläche: 62,94 m²
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Nichtraucherwohnung


Bonitätsnachweise erforderlich:
Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
SCHUFA-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (optional)

English:
Living space: 62.94 m²
Deposit: 3 months' rent
Non-smoking flat
Proof of creditworthiness required:
Proof of salary (last 3 months)
SCHUFA information
Certificate of no rental debt (optional)

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