Kaltmiete
2.170,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
6.510,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7535473
Anbieter-Objekt-Nr.
498956
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
24 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Modern geschnittene, lichtdurchflutet Dachgeschoss-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Dreifamilienhaus.
Raumaufteilung:
Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse.
3 Schlafräume, die als Eltern- und Kinderschlafzimmer sowie Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
2 moderne schwellenlose Badezimmer, jeweils mit bodentiefer Dusche (Walk-in-Duschen) ausgestattet.
Geräumiger Flur mit 2 Abstellräumen.
Alle Holzsprossenfenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden.
Extra breite Wohnungseingangstür.
Großer Kellerraum und Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
1 sicherer Garageneinstellplatz.
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Barrierefrei
Bemerkungen:
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Neuer Energiestandard mit Erdwärmepumpe
Holzsprossenfenster mit elektrisch Rollläden
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung. Die KVB-Buslinie 157 und die Straßenbahnlinie 1 sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A4 und A559 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 25.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.