Kapitalanlage auf dem Land

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit besonderem Grundriss

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, die sich durch eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente auszeichnet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die separate, abgeschlossene Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für eine schnelle Dusche.

Da die Wohnung vermietet ist, eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung als Grundlage für ihr Investment suchen.

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Ausstattung

- 3 Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Wohnräume mit Laminatboden
- Fliesenbelag in Flur, Küche und Badezimmer
- Abgeschlossene, separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Überwiegend vorhandene Dachflächenfenster, teilweise bereits getauscht
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
- Bereits vermietet

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung

Da die Wohnung bereits vermietet ist, bietet sie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, eine bestehende Wohnimmobilie als Investment zu erwerben.

Die vorhandene Vermietung, die gefragte 3-Zimmer-Aufteilung sowie Ausstattungsmerkmale wie Balkon, separate Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche bilden eine solide Grundlage für eine langfristige Wohnnutzung.