Sofort bezugsfertig und vollständig modernisierte 2 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger kommen hier auf Ihre Kosten.

Die Wohnung in der Fehrbelliner Straße in Berlin Spandau präsentiert sich in einem vollumfänglich modernisierten Zustand und das merkt man vom ersten Moment an. Auf 57 m² im ersten Obergeschoss wurde konsequent in die Substanz investiert: neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen, neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung, hochwertige Eichenparkett-Böden sowie frisch verputzte Wände. Alle Türen wurden erneuert. Die Wohnung ist kein Projekt - sie ist ein fertiges Produkt.

Diese Wohnung eröffnet zwei klare Investitionsstrategien - je nach persönlicher Lebenssituation und Anlagehorizont.

Strategie 1 - Eigennutzung mit Perspektive:

Zunächst selbst einziehen, die Wohnung als Zuhause nutzen und von der Wertstabilität des Berliner Immobilienmarkts profitieren. Zu einem späteren Zeitpunkt - etwa bei einem Umzug oder Wechsel des Lebensmittelpunkts - wird die Wohnung vermietet. Der Vorteil: Man kennt die Immobilie in- und auswendig, hat keine Sanierungskosten getragen und startet als Vermieter mit einem top-gepflegten Objekt.

Strategie 2 - Direktvermietung:

Wer von Anfang an als Kapitalanleger agiert, kann die vollständig sanierte Wohnung sofort und ohne Vorlaufzeit vermieten. Keine Renovierung, keine Wartezeit - direkt in die Rendite. Ob klassische Dauervermietung, möblierte Kurzzeitvermietung oder projektbezogene Nutzung (z. B. für Mitarbeiter des Vivantes Klinikums): Die Wohnung ist für alle Modelle geeignet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollumfänglich modernisiert:

>> Wände wurden neu verputzt
>> Sanitär wurde komplett erneuert
>> Elektrik wurde komplett erneuert inkl. E-Check
>> Böden - Eichenparkett
>> Türen, Beschläge & Fenster

Extra:

Eine Einbauküche, kann auf Anfrage eingebaut werden.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Kontaktieren Sie mich gern jederzeit für weitere Infos und einen Besichtigungstermin.

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