Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse in Höhr-Grenzhausen

Objektbeschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse in Höhr-Grenzhausen

Die ca. 90 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem separaten Schlaf-/Arbeitszimmer und einer großen, überdachten Terrasse.

Der Grundriss gliedert sich in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlaf-/Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad sowie einen vorgelagerten Garderoben- und Durchgangsbereich mit Zugang zur Terrasse.

Besonders prägend sind die aufgearbeiteten Echtholzdielen im Wohn- und Schlafbereich sowie die charakteristischen Fenster- und Wandnischen. Küche, Bad und die verbindenden Bereiche sind gefliest. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen großzügigen, wettergeschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne.

Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Der aktuelle Energieausweis weist mit einem Endenergieverbrauch von 56,2 kWh/(m²·a) die Energieeffizienzklasse B aus.

Aufgrund des großzügigen, offenen Zuschnitts eignet sich die Wohnung insbesondere für ein bis zwei Personen, die Wert auf viel Wohnfläche, einen separaten Schlaf-/Arbeitsbereich und einen großzügigen Außenbereich legen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Echtholzdielen im Wohn- und Schlafbereich
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Großzügige überdachte Terrasse
•Separater Kellerraum
•Highspeed-Internet verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden zur Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten virtuell möbliert. Raumzuschnitt und bauliche Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Bestand. Die dargestellte Möblierung sowie die visualisierte Küche sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Vermietung.

Haustiere nach Absprache.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur beruflichen Situation, zur Anzahl der einziehenden Personen und zum gewünschten Einzugstermin.

Gute Bonität ist Voraussetzung.

Folgende Unterlagen werden benötigt:
1.Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen
2.Schufa-Auskunft
3.Mieterselbstauskunft (Formular wird zur Verfügung gestellt)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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