Erstbezug - Sanierte 4 Zimmer EG Wohnung in Obersprockhövel mit Kamin

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung - Sanierte 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Obersprockhövel.­

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 3-4 Personen geeignet. Der Mietpreis berücksichtigt ein befristetes Mietverhältnis.

Raumaufteilung: Flur mit offener Küche, Esszimmer mit Tresen zur Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer (Das Esszimmer ist bereits vorbereitet zur Nutzung als weiteres Schlaf/Kinderzimmer).
Optional besteht die Möglichkeit einen weiteren Kamin im Esszimmer zu Installieren.
Im Flur befindet sich eine Nische für die Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum ist ebenso verfügbar.

Die gesamte Wohnung wurde Grundlegend Saniert. So verfügt jeder Wohnraum über mindestens 10 Steckdosen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, rundum Rollläden - teilweise Elektrisch per Funk, vollständig neues Badezimmer mit bodentiefer XXL Dusche, Hochwertiger Wasserbeständiger Laminat Bodenbelag, komplett neue Heizkörper inkl. HDA, usw. Es wurden nur hochwertige Baustoffe verwendet!
Die Nobilia Einbauküche wurde vor etwa 4 Jahren verbaut und gehört ebenso wie der robuste Speckstein Kamin im Wohnzimmer mit 9KW Heizleistung fest zur Wohnung.

Die Liegenschaft kann ab sofort gemietet werden.
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.
Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. Das Nettoeinkommen der jeweiligen Mietinteressenten/Mietpartei sollte bei Vertragsabschluss bei mindestens der 2,5fachen Warmmiete liegen - gemäß Empfehlung der Kreditinstitute.

Kaltmiete:­ 900,00 €
Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Heizung: 250,00 €
Strom: (Beim Versorger, z.B. AVU): nach Verbrauch
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten enthalten, u.a. Winterdienst erfolgt in Eigenleistung durch die Mieter.
Kaution: 3 KM / 2700,00 €
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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