Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sankt Augustin-Mülldorf – Nachmieter zum 01.02.2027 gesucht

Objektbeschreibung

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sankt Augustin-Mülldorf – Nachmieter zum 01.02.2027 gesucht

Wir suchen aufgrund unserer Auswanderung einen passenden Nachmieter für unsere helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Augustin-Mülldorf.

Die Anzeige wird von uns als aktuellen Mietern eingestellt. Bei gegenseitigem Interesse und wenn alles passt, stellen wir den Kontakt zum Vermieter her.

Die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses in einer ruhigen Spielstraße und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder alle, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen.

Ein besonderes Plus ist der lange Balkon, der sich über die gesamte Länge von Küche und Wohnzimmer erstreckt. Er ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkt zugänglich und bietet viel Platz, um die sonnigen Tage draußen zu genießen.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Praktisch im Alltag: Über die Tiefgarage gelangt man direkt ins Haus und kann seine Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes nach oben bringen.

Vor etwa zwei Jahren wurde das Haus mit einer neuen, sparsamen Gastherme ausgestattet.

Einbauküche ist vorhanden.

Da wir auswandern, stehen darüber hinaus verschiedene Möbel zum Verkauf, darunter ein großer Kleiderschrank, ein Esstisch mit acht Stühlen, drei Vitrinenschränke, ein TV-Board und weitere Einrichtungsgegenstände.

Damit ist die Wohnung besonders interessant für Nachmieter, die bislang nur wenige oder noch gar keine eigenen Möbel besitzen und sich ohne großen Aufwand neu einrichten möchten.

Ruhige Lage & sehr gute Infrastruktur

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in Sankt Augustin-Mülldorf. Viele Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein Netto-Markt befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt. Das HUMA Shopping & Outlet, das Rathaus sowie das Ärztehaus sind jeweils ca. 1,6 km entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Die Autobahnanbindungen in Richtung Köln und Frankfurt befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab dem 1. Februar 2027 zur Verfügung.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Dir/Euch. Gerne beantworten wir weitere Fragen und vereinbaren bei passendem Interesse einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fenster haben Rollläden.
Glasfaser liegt in der Wohnung, wird von uns aber nicht genutzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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