315.000,00 €: Kaufpreis

77,87 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Straßenansicht

Blick aus Süd-Westen

Blick von Süd

Blick auf die Immobilie

seitliche Luftaufnahme

seitliche Luftaufnahme Blick von Süd

Blick vom Balkon

Dachgeschoss

Grundriss-WE5

315.000,00 €: Kaufpreis

77,87 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

NEUBAU ETW - SENIORENGERECHT - ERSTBEZUG! KEINE KÄUFERPROVISION

34327 Körle

315.000,00 €: Kaufpreis

77,87 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

315.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7534869

Anbieter-Objekt-Nr.

4155_5

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2035-09-01

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

17.70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2025

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung wird neu erstellt und bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche im Dachgeschoss drei Zimmer, eine Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seinen offenen, einladenden Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Süd-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien auf der Rückseite des Objekts einlädt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft freut sich außerdem über einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum für die Wäsche sowie einen Abstellraum für Fahrräder, der bequem genutzt werden kann.

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Ausstattung

Das Wohnprojekt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Hauses – auch in den Kellerbereich. Die Immobilie wird mit einer modernen Solarthermieanlage ausgestattet. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Kraft der Sonne zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und leistet damit einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung des Energieverbrauchs und zur Senkung der Betriebskosten. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Sommer 2027 geplant. Gern senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und weitere Wohnungsangebote auf Anfrage zu. Kontaktieren Sie uns einfach!

Kontaktdaten

Anbieter

msi - Mike Schneider Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Mike Schneider
Schwabenröder Straße 7a
36304 Alsfeld

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Körle befindet sich im Herzen von Nordhessen bietet mit ihrer idyllischen Lage und Infrastruktur einen hervorragenden Standort für ein Wohn- und Geschäftshaus. Eingebettet in eine malerische Landschaft, verbindet Körle ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Von hier aus sind die Städte Melsungen und Kassel schnell erreichbar, was berufliche und kulturelle Möglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahn A7, gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und macht die Region zu einem strategisch günstigen Standort. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- sowie Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten.