Zentrale, dennoch ruhige Lage

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Gemütliche 3,5 Zimmerwohnung in guter Lage in Stuttgart Süd

70569 Stuttgart

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

940,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.10.2026

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7534727

Anbieter-Objekt-Nr.

498524

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

151 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Dreifamilienhauses bietet auf 73 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Alle 3 Zimmer ( 19 m2 und 16 m2 und 9 m2 ) sind aus dem Flur begehbar ( kein Durchgangszimmer) Die Wohnung ist ideal für Paare oder sogar für WG-s geeignet und zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die vorhandene Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die vorhandene Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ermöglicht einen unkomplizierten Einzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist ab 1 Oktober frei

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Lagebeschreibung

Die Schiltacher Straße liegt im Stuttgarter Stadtteil Kaltental, der durch eine angenehme Mischung aus Studenten und jungen Berufstätigen geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 70 und 71 optimal gewährleistet, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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