Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Frechen | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Provisionsfrei von privat: Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Frechen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Frechen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt mit dem Personenaufzug bis in die 1. Etage. Von dort gelangt man über einen attraktiven Innenhof und eine Wendeltreppe zur Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung ist inzwischen vollständig leer und sofort bezugsfertig.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Kaufpreis Wohnung: 239.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 10.000 € optional
Käuferprovision: 0 %

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 420 € inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Instandhaltungsrücklage.

Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI als Einrichtungsbeispiele visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsideen.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Duschwanne
bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
2-fach isolierverglaste Fenster
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
eigener Kellerraum
Personenaufzug bis zur 1. Etage
Wohnung im 2. Obergeschoss
gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1991
Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
Wohnung leer und sofort bezugsfertig
provisionsfreier Verkauf von privat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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