Frisch sanierte Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Röthenbach

Objektbeschreibung

Diese rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde umfassend saniert und kann ohne weitere Arbeiten bezogen werden. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit Aufzug über einen Laubengang erreichbar. Die Räume sind hell und ruhig gestaltet: weiße Wände und ein warmer Boden in Eichenoptik ziehen sich durch die ganze Wohnung.

Schon im Eingangsflur fällt viel Licht durch das eigene Fenster. Von dort geht es in den offenen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und gibt den Blick ins Grüne frei. Sofa und großer Esstisch finden hier gut Platz. Moderne LED-Deckenleuchten sorgen abends für angenehmes Licht.
Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die gemütliche Loggia. Mit Holzfliesen belegt und vor Wetter geschützt, eignet er sich für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Feierabend im Freien.

Die separate Küche hat ein eigenes Fenster. Neben der Küchenzeile ist noch Platz für ein Regal oder einen kleinen Frühstücksplatz.

Das Schlafzimmer ist ruhig und gut geschnitten. Auch hier bringt ein großes Fenster viel Licht in den Raum. Doppelbett und Kleiderschrank passen problemlos hinein.

Das dritte Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen, was für Paare und kleine Familien ein echter Vorteil ist.

Das neu gestaltete Duschbad ist in warmen Beige- und Sandtönen gehalten und mit großformatigen Fliesen ausgelegt. Es hat eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und Regenbrause, einen Waschtisch mit Unterschrank in Holzoptik, einen modernen Spiegel und ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten. Warmwasser kommt aus einem elektronischen Durchlauferhitzer.

Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil, das Platz für Koffer, Saisonartikel oder Fahrradzubehör bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
•Ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
•Vollständig saniert und sofort bezugsfertig
•Heller Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront
•Loggia mit Holzfliesen und Markise
•Separate Küche
•Flexibel nutzbares drittes Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice)
•Modernes Duschbad mit Regenbrause, Glasabtrennung und Wand-WC
•Hochwertiger Designerboden in Eichenoptik
•Moderne LED-Beleuchtung
•Weiße Kunststofffenster, zum Teil mit elektrischen Rollläden
•Heizung über Fernwärme
•Kellerabteil
•Zugang über einen Laubengang im 2. Obergeschoss
•Moderates Hausgeld von 225 € im Monat
•Keine Maklerprovision

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Schiebel Immobilien & Media GmbH
Karl-Grillenberger-Straße 3a
90402 Nürnberg

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