Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Kellergewölbe in historischem Dreiseithof in Gilching

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Diese wunderschöne, exklusive 5-Zimmer-Wohnung in Gilching verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Die bereits im 12. Jahrhundert erwähnte Hofstelle wurde in liebevoller Arbeit zu einem Schmuckstück umgebaut.
Die hellen Räume der 108 qm großen Wohnung bestechen durch Ihre einzigartige, hochwertige Ausstattung (balinesischer Sandstein trifft auf gebürstete, gekalkte Eiche, moderne Badkeramik harmoniert mit marokkanischem Bejmat Naturel Stein).
Genießen Sie maximale Flexibilität und Komfort mit einem offenen Wohn-Essbereich und zwei separaten Bädern.
Die preußische Kappendecke im Bad und zwei Wohnräumen schafft ein unvergleichliches Wohnambiente.
Das absolute Highlight und Unikat dieser Immobilie ist jedoch das historische Kellergewölbe – perfekt geeignet als exklusiver Weinkeller oder privater Hobbykeller und Rückzugsort.
Ein kleiner Gartenanteil und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Erstbezug
• Die eigene Gastherme kann individuell reguliert werden, der Gasvertrag ist vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzuschließen.
• restaurierte Massivholzkassettentüren
• stilvolle, integrierte Beleuchtung
• historische, preußische Kappendecke im Bad und 2 Räumen
• Wohnen: Edler Parkettboden Eiche gebürstet/gekalkt
• Essbereich/Küche/ Zimmer: heller, balinesischer Sandsteinboden
• Das Hauptbad – Eine exklusive Wohlfühloase: Gestaltet mit edlem marokkanischem Naturstein, einer einladenden Badewanne und hochwertiger Design-Keramik für ein luxuriöses Ambiente.
• Das Gästebad – Funktional und modern: Ein stilvolles zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche und zeitgemäßem Komfort.
• Besonderheit: Echtes historisches Kellergewölbe, stilvoll beleuchtet mit traumhafter Atmosphäre
• Außenbereich: schöne Sonnenterrasse und eigener Gartenanteil ca. 30 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Außenstellplätze können zu je 40 € angemietet werden.

Gewünschte Unterlagen zur Besichtigung/bei Interesse:
1. Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bzw. BWA bei Selbstständigen)
4. Identitätsnachweis (Personalausweis/Reisepass)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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