Kaufpreis
288.000,00 €
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7534621
Anbieter-Objekt-Nr.
487605
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
160 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66,5 m² Wohnfläche. Der offene, helle Grundriss bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten.
Highlight der Wohnung ist der schöne Südbalkon – ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Feierabend, hier lässt sich der Tag von früh bis spät im Freien genießen. Gleich zwei Kellerabteile sorgen zusätzlich für reichlich Stauraum, etwa für Fahrräder, Sportgeräte oder Saisonales. Ein Tiefgarage im Haus bietet einen sicheren und trockenen Platz für ihr Auto.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich somit zum Eigennutz oder Kapitalanlage.
Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Altersbedingte Einbauküche, neu gefliester Balkon mit Sichtschutz und Markise, Sonnenblenden an den Fenstern, 2 Kellerabteile
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Aystetten liegt idyllisch am Rand des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und verbindet dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung: Bis zum Augsburger Stadtzentrum sind es nur rund 11 km, der Autobahnanschluss Richtung Stuttgart–München ist bereits nach etwa 3 km erreicht. Regionalbusse verkehren im Berufsverkehr im 30-Minuten-Takt zum Bahnhof Augsburg-Oberhausen mit direktem Anschluss an die Bahn.
Der historische Ortskern mit der Dorfkirche St. Martin und dem Schloss Aystetten verleiht dem Ort seinen dörflichen Charakter, während zahlreiche Rad- und Wanderwege – etwa der Weldenbahn-Radweg oder die Via Julia entlang der alten Römerstraße – direkt vor der Haustür zum Entdecken der Natur einladen. Mit rund 3.000 Einwohnern bietet Aystetten eine überschaubare, familienfreundliche Gemeinschaft bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Bahnhofstraße 20
86483 Balzhausen
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.09.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Balzhausen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.