Kernsanierte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung (WG-geeignet) in Erlangen nähe Bohlenplatz

Objektbeschreibung

Die komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines denkmalgeschützten und frisch renovierten Rückgebäudes. Gemeinsam mit dem Hauptgebäude wurde es ursprünglich im 17. Jahrhundert errichtet und 2026 kernsaniert.

Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof mit ausreichend vielen Fahrradstellplätzen und eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung mit gemütlichen Sitzgelegenheiten.

Die Küche ist mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Dachboden als Lagerraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fliesen im Badezimmer sowie die Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen dezentralen Boiler.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, die durch eine hocheffiziente Luft-Wärme-Pumpe und nachhaltigen Öko-Strom zentral mit Wärme versorgt wird.

Die Wohnung ist unmöbliert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

In den Nebenkosten ist die Nutzung eines Glasfaser-Anschlusses mit realen 50-60 Mbit/s bereits enthalten. TV ist über Streamingdienste verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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