Rückansicht

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Tiefgarageneinfahrt

Tiefgarageneinfahrt

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Balkon

Balkon

Küche/ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Küche/ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Küche/ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Küche/ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Küche/ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Küche/ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Kinderzimmer/ Büro

Kinderzimmer/ Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Aufzug

Aufzug

Kellerraum

Kellerraum

Waschraum

Waschraum

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Haan zu verkaufen!

42781 Haan

Personenaufzug
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

365.000,00 €

Hausgeld

354,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Baujahr

2012

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

10,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7534431

Anbieter-Objekt-Nr.

5413

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2035-03-04

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2012

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 3,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 1,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 1,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 1,5 km

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- Küche- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ohne Treppen gelangen Sie per Aufzug zur Wohnung und zur Tiefgarage und die Kellerebene.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab und bietet bequemes Parken direkt am Haus.

Ausstattung

- Erstbezug April 2015

Sonstige Angaben

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Haan. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Haaner Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und liegt nur kurze Fahrzeiten entfernt. Dank der guten Anbindung an die A46 und A3 sind auch die Städte Düsseldorf, Wuppertal und Solingen schnell erreichbar. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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