185.000,00 €: Kaufpreis

47,17 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Außenansicht hinten

Außenansicht

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Flur

Balkon

Dachgeschoss

TG-Stellplatz

Außenansicht

Grundriss

185.000,00 €: Kaufpreis

47,17 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Südlage

85051 Ingolstadt

185.000,00 €: Kaufpreis

47,17 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Tiefgarage

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

185.000,00 €

Hausgeld

261,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7534385

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1821

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2028-04-26

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

131.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 47,17 m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Zuhause.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist und sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignet. Die separate Küche ist vom Wohnzimmer abgetrennt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Fläche des Dachbodens ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und stellt somit eine attraktive zusätzliche Fläche dar.

Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Somit verbindet die Immobilie eine kompakte Wohnfläche mit zusätzlichem Platzangebot, einem Balkon sowie einer komfortablen Stellplatzsituation.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer noch selbst bewohnt.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Zuchering. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Ingolstädter Innenstadt sowie die umliegenden Orte sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.