Kernsanierte 2-ZKB im Hochparterre mit Balkon, Tiefgarage und neuer Markenküche

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen sofort bezugsfertigen Zustand.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden die Elektroinstallation, sämtliche Wasserleitungen innerhalb der Wohnung sowie die Steigleitungen in Bad- und Küchenbereich erneuert. Zusätzlich wurden moderne Funkzähler installiert.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der BSH-Gruppe ist bereits vorhanden. Große Fenster mit moderner Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und ggf. Homeoffice-Bereich.

Das vollständig modernisierte Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Eine neue Sicherheitseingangstür und hochwertige Vinylböden in moderner heller Holzoptik runden das Gesamtbild ab.

Fazit
Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, eine technisch und optisch umfassend modernisierte Eigentumswohnung in attraktiver Weinheimer Wohnlage zu erwerben.

Die Kombination aus Hochparterre-Lage, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, neuer Markenküche, modernem Duschbad, erneuerten Leitungen, hochwertigem Vinylboden, Isolierverglasung und erlaubter Haustierhaltung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Einziehen, wohlfühlen und langfristig von einer wertstabilen Immobilie in der Metropolregion Rhein-Neckar profitieren.

Kaufpreisübersicht
Wohnung: 229.000 €
Einbauküche: 10.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 259.000 €

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Kernsanierte Wohnung
Komplette Elektroinstallation erneuert
Sämtliche Wasserleitungen erneuert
Neue Steigleitungen im Bad- und Küchenbereich
Moderne Funkzähler
Neue Sicherheitseingangstür

Hochparterre
Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
Moderne Isolierverglasung
Heller Wohn- und Essbereich
Balkon

Neue Einbauküche
Hochwertige Geräte der BSH-Gruppe

Komplett neues Badezimmer
Moderne Dusche
Waschmaschinenanschluss
Zeitgemäße Sanitärausstattung

Tiefgaragenstellplatz
Haustierhaltung erlaubt
Gepflegte Wohnanlage
Sofort bezugsfrei

Eingangsbereich / Garderobe
Flur
Badezimmer mit Dusche
Offene Küche
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Balkon

Der durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal und schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Lage: Hochparterre
Balkon: Ja
Tiefgaragenstellplatz: inklusive
Hausgeld: 270 € monatlich
Haustierhaltung: erlaubt
Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei

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