Lichtdurchflutetes Penthouse mit 140 m² & großer Süd-Dachterrasse – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Großzügig, lichtdurchflutet und nahezu neuwertig: Dieses moderne 4-Zimmer-Penthouse bietet auf ca. 140,5 m² außergewöhnlich viel Raum für komfortables Wohnen – ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse in sonniger Südlage.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Sie wurde nur wenig genutzt, ist frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Besonders beeindruckend ist das großzügige Raumgefühl: Eine Raumhöhe von ca. 2,86 m, bodentiefe Fenster und der weitläufige Wohn- und Essbereich sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die große Süd-Dachterrasse. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen, Essen und für schöne Abende im Freien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Damit eignet sie sich ideal für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Für hohen Wohnkomfort sorgt eine hochwertige Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen unterstreichen die moderne Ausstattung.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche und hochwertigen Markengeräten von Siemens und Bosch ausgestattet. Dazu gehören unter anderem ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zwei vollwertige Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Komfort. Das großzügige Hauptbad verfügt unter anderem über eine begehbare Dusche, einen Whirlpool, ein hochwertiges Dusch-WC sowie Badmöbel. Das zweite Bad ist ebenfalls mit Dusche und Dusch-WC ausgestattet und bietet zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Eine hochwertige Gebäudedämmung sowie eine große Solarthermieanlage tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, gefliester Speicherraum.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 529.000 €.
Garage und Stellplatz werden zusammen für zusätzlich 30.000 € mitverkauft.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 559.000 €.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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Ausstattung

Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Fliesen

Bemerkungen:
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• ca. 140,5 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• großzügige Süd-Dachterrasse
• Raumhöhe von ca. 2,86 m
• bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
• Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• elektrische Rollläden
• großformatige Feinsteinzeugfliesen (ca. 60 × 120 cm)
• hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten
• Siemens- und Bosch-Geräte
• Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
• zwei vollwertige Tageslichtbäder
• Hauptbad mit begehbarer Dusche und Whirlpool
• hochwertige Dusch-WCs in beiden Bädern
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• Videosprechanlage
• teilweise dimmbare LED-Deckenbeleuchtung
• Kaminvorbereitung mit separatem Kaminanschluss
• großer gefliester Speicherraum
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
• Energieeffizienzklasse A
• Solarthermieanlage
• Glasfaserausbau vorgesehen
• frisch gestrichen
• nahezu neuwertiger Zustand
• sofort bezugsfrei
• provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

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Von Makleranfragen bitten wir daher abzusehen.

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