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Gemütliche DG-Wohnung in energetisch saniertem 4-Fam-Haus (Musikerviertel)

63452 Hanau, Millöckerweg 1

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.270,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

15.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7534017

Anbieter-Objekt-Nr.

498122

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

74 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

4-Familienhaus in ruhiger Nebenstraße des beliebten Musikerviertels.

Das Haus wurde Anfang des Jahres energetisch komplett modernisiert.

Es wohnen nette, ruhige Nachbarn im Haus.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Die Wohnräume sind mit Parkett- bzw. Laminatboden ausgestattet. Küche, Diele und Bad verfügen über einen Fliesenboden.

Die Nutzung der in der Wohnung befindliche Einbauküche ist im Mietpreis mitinbegriffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Mietinteressenten sollten in der Lage sein, ein mindestens 2-jähriges Mietverhältnis einzugehen
- wir suchen nette, gepflegte und ruhige Mieter mit fester Arbeit und regelmäßigem Einkommen
- die SCHUFA-Auskunft sollte keine Negativeinträge aufweisen
- wegen des erhöhten Ruhebedürfnisses einiger Mieter im Haus ist hier ausnahmsweise eine Vermietung mit kleinen Kindern nicht möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

- ruhige Nebenstraße Lage im beliebten "Musikerviertel"
- Bushaltestellen befinden sich fußläufiger Entfernung
- die Hanauer Innenstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt
- das Naherholungsgebiet "Schloß Wilhemsbad" ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Mainpromenade und Schloß Philippsruhe sind zeitnah erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Millöckerweg 1
63452 Hanau

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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