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113 m² Maisonette mit Galerie & großem Balkon | Erstbezug nach Sanierung

27749 Delmenhorst

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1895

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7533741

Anbieter-Objekt-Nr.

497966

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte Maisonettewohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine neue Einbauküche mit direktem Zugang zum großen Balkon.

Ein besonderes Merkmal ist die offene Galerie auf der oberen Ebene. Sie eignet sich ideal als Homeoffice, Lese-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.

Nach Abschluss umfangreicher Sanierungen wird die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand übergeben.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- ca. 113 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Galerie
- neue Einbauküche
- großer Balkon
- neue Bodenbeläge
- modernisierte Innenräume
- Kellerraum
- denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem architektonischem Charakter
- Haustiere nach Absprache

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nordwollestraße in Delmenhorst, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar.

Der Delmenhorster Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Bremen und Oldenburg. Damit eignet sich die Lage auch gut für Berufspendler.

Trotz der Nähe zur Bahnstrecke ist die Geräuschbelastung nach unserer Erfahrung gering, da die Züge aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof bereits mit deutlich reduzierter Geschwindigkeit fahren.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und großzügiger Wohnfläche macht die Wohnung insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Florian Wüst


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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Delmenhorst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.09.2026 aktualisiert.


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