Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – sofort frei | Düren

52351 Düren, Van-der-Giese-Straße

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

680,00 € / Monat

Nebenkosten

145,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

125,00 € / Monat

Baujahr

1957

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7533527

Anbieter-Objekt-Nr.

497850

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

250 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Frisch und komplett kernsaniert: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düren wurde von Grund auf neu gestaltet und wartet auf seinen nächsten Mieter.

Das neue Bad wurde vollständig neu gestaltet: Hänge-WC, Badewanne mit moderner Glaswand, hochwertige Fliesen und ein Handtuchheizkörper sorgen für ein zeitgemäßes Badgefühl.

Weitere Highlights der Sanierung:
- Neuer, moderner Designboden in der gesamten Wohnung
- Neue Heizkörper in jedem Raum (Gas-Zentralheizung)
- Moderner Fliesenspiegel in der Küche, Warmwasserversorgung über Elektro
- Komplett neue Elektrik mit zahlreichen Steckdosen
- Neue, schallgedämmte Wohnungseingangstür
- Frische Tapeten an allen Wänden und Decken – komplett neu

Digitale Infrastruktur: Glasfaser ist bereits im Haus vorhanden. Als Alternative steht auch Kabel-TV/Internet zur Verfügung.

Hausgemeinschaft: Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft mit ausschließlich langjährigen Mietern aus.

Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort frei.

Kontaktaufnahme ausschließlich über das Portal.
Damit ich Ihre Anfrage schnell bearbeiten kann, bitte ich Sie, folgende Informationen direkt in Ihrer Nachricht anzugeben:

1. Beruf und Arbeitgeber (unbefristet oder befristet beschäftigt?)
2. Anzahl der einziehenden Personen (inkl. Kinder)
3. Haustiere? Wenn ja: welche und wie viele?
4. Raucher oder Nichtraucher?
5. Gewünschter Einzugstermin
6. Grund für den Umzug

Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Düren in der Van-der-Giese-Straße, einer lebendigen Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen – verkehrsgünstig zwischen Köln (ca. 40 km) und Aachen (ca. 30 km) gelegen. Der Düren Hauptbahnhof bietet direkte Bahnverbindungen in beide Richtungen (RE1). Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte und das StadtCenter sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bus erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Van-der-Giese-Straße
52351 Düren

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von M. Hoffmann


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