Hackescher Markt: zentral wohnen, ruhig und grün

Objektbeschreibung

ERSTER BESICHTIGUNGSTERMIN: Sonntag 27.09.26 um 16 Uhr mit Anmeldung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in der Dircksenstraße 44 verbindet eine sehr zentrale Lage in Berlin-Mitte mit einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum begrünten Innenhof.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 45,01 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich mit ca. 30,52 m² bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 4,38 m² großen West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Gerade dieser Kontrast zwischen zentraler Innenstadtlage und ruhiger Hofseite macht die Wohnung besonders attraktiv.
Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gehören eine praktische Abstellnische sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 422,62 €. Eine Sonderumlage ist nach Auskunft der Hausverwaltung derzeit nicht geplant.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 45,01 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-/Schlafbereich ca. 30,52 m²
1. Obergeschoss

West-Balkon ca. 4,38 m²
Balkon zum begrünten Innenhof
separate Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
praktische Abstellnische
Kellerabteil Nr. 7
Personenaufzug
Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Hausgeld aktuell 422,62 € monatlich
keine derzeit geplante Sonderumlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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