Traumwohnung | 2,80 m Decken | 2 Bäder | Aufzug | Balkon | eigene Wallbox

Objektbeschreibung

ALTE JAHNHALLE | WOHNUNG 03

Diese außergewöhnlich großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss der „Alten Jahnhalle“, einem modernen KfW-55-Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage von Maintal-Bischofsheim.
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl mit ca. 2,80 m hohen Decken, modernen Sprossenfenstern im Industrielook und hochwertigem Echtholzparkett mit Fußbodenheizung.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Neben dem hellen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und bodengleicher Dusche, das zweite ebenfalls mit bodengleicher Dusche. Beide Bäder sind modern in Betonoptik gestaltet.

Der Süd-/West-Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Wohnung ist vom Hauseingang bis zur Wohnung komplett stufenlos erreichbar und bequem über einen großzügigen Aufzug zugänglich.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum. Ein Stellplatz direkt am Haus mit eigener 11-kW-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht vergünstigten Mieterstrom. Zudem verfügt die Wohnung über Glasfaser und Smart-Home-Möglichkeiten, unter anderem zur Steuerung von Rollläden und Fußbodenheizung.
Die vorhandene Küche kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Bezugsfrei ab November 2026.

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Ausstattung

Wohnen & Komfort

- ca. 107 m² Wohnfläche
- großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
- ca. 2,80 m Deckenhöhe
- hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Sprossenfenster im Industrielook, innen weiß
- Süd-/West-Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- komplett stufenloser Zugang
- großzügiger Aufzug
- Badezimmer
- zwei Badezimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- moderne Fliesen in Betonoptik
- elektrischer Handtuchheizkörper

Energie & Technik

- modernes KfW-55-Gebäude
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- vergünstigter Mieterstrom
- moderne Luftwärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- Smart-Home-Möglichkeiten über RADEMACHER
- Steuerungsmöglichkeiten unter anderem für Rollläden und
Fußbodenheizung

Weitere Ausstattung

-eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Fahrradraum
- Stellplatz direkt am Haus
- eigener 11-kW-Ladepunkt für Elektrofahrzeuge
- Küche kann nach Vereinbarung übernommen werden

Nach Fertigstellung ist zusätzlich eine Mitnutzung des gemeinschaftlichen Dachgartens beziehungsweise der Dachlounge vorgesehen.

Sonstige Angaben

Bei der Wohnung handelt es sich um einen neuwertigen Zweitbezug.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Bezugsfrei voraussichtlich ab November/Dezember 2026.

Die Übernahme der vorhandenen Küche kann abgestimmt werden.