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sanierte Wohnung in Wilmersdorf Seitenflügel leerstehend

10717 Berlin

Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

245.000,00 €

Hausgeld

160,00 €

Baujahr

1890

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7533457

Anbieter-Objekt-Nr.

481443

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Altbau 1890, Seitenflügel
Fernheizung (günstige Betriebskosten)
komplett saniert:
Fußböden Dielen abgezogen und lackiert
alle Wände neu verputzt und gespachtelt
Elektrik komplett neu Incl Verteilung
Kunststoff-Fenster / Isolierglas neu

vor 5 Jahren wurde die Fassade nach historischem Vorbild saniert / wiederhergestellt
2026 wurde das Dach energetisch saniert
Wasser und Abwasserstränge wurden 2023 erneuert
(somit sind keine Instandhaltungsarbeiten in den kommenden Jahren geplant)

direkt vom Eigentümer - ohne Makler
bitte keine Makler !!!
leerstehend

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

verkehrsberuhigte Seitenstrasse Nähe Ulandstr
U-Bahn Blissestrasse und Berliner Strasse
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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