ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse in Barkhausen

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Porta Westfalica-Barkhausen.

Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² angesetzte Wohnfläche. Diese setzt sich aus ca. 87 m² Innenfläche und der zu 50 % berücksichtigten, ca. 18 m² großen Terrasse zusammen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder die Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Aufgrund der Hanglage liegt der Hauseingang auf der Straßenseite auf Kellerniveau. Von dort sind die Wohngeschosse bequem über den Aufzug erreichbar.

Miete / Nebenkosten / Kaution

- Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
- Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 240,00 EUR
- Warmmiete ohne Haushaltsstrom: 1.430,00 EUR

Der Stromabschlag wird abhängig von der Anzahl der einziehenden Personen festgelegt. Für einen Zwei-Personen-Haushalt beträgt der voraussichtliche monatliche Stromabschlag 95,00 EUR. In diesem Fall ergibt sich ein monatlicher Gesamtzahlbetrag von 1.525,00 EUR.

- Kaution: 3.570,00 EUR

Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich angemietet werden:
- Garage: 80,00 bis 100,00 EUR monatlich
- Carport: 50,00 EUR monatlich
- Stellplatz: 20,00 EUR monatlich

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Erstbezug im Neubau
- ca. 96 m² angesetzte Wohnfläche
- 3 Zimmer
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- zwei Schlafzimmer
- ca. 18 m² große Südterrasse
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Kellerraum
- Fußbodenheizung
- zentrale Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Stromangebot für die Mietparteien
- Aufzug vom Eingangs- und Kellerniveau

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

SWE Immobilia GmbH
Schiederstr. 47
32839 Steinheim
+49 (0) 5233 9546763

vertreten durch den Geschäftsführer: Daniel Isaak

Registergericht der GmbH: Amtsgericht Paderborn
Registernummer der GmbH: HRB 15684

Aufsichtsbehörde: Kreis Höxter
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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