ERSTBEZUG: Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Barkhausen

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Porta Westfalica-Barkhausen.

Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² angesetzte Wohnfläche. Diese setzt sich aus ca. 87 m² Innenfläche und dem zu 50 % berücksichtigten, ca. 11 m² großen Balkon zusammen.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist vom straßenseitig ebenerdigen Hauseingang aus bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Miete / Nebenkosten / Kaution

- Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
- Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 240,00 EUR
- Warmmiete ohne Haushaltsstrom: 1.430,00 EUR

Der Stromabschlag richtet sich nach der Anzahl der einziehenden Personen. Für einen Zwei-Personen-Haushalt beträgt der voraussichtliche monatliche Stromabschlag 95,00 EUR. Daraus ergibt sich beispielhaft ein monatlicher Gesamtzahlbetrag von 1.525,00 EUR.

- Kaution: 3.570,00 EUR, entsprechend drei Nettokaltmieten

Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich angemietet werden:
- Garage: 80,00 bis 100,00 EUR monatlich
- Carport: 50,00 EUR monatlich
- Stellplatz: 20,00 EUR monatlich

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Erstbezug im Neubau
- ca. 93 m² angesetzte Wohnfläche
- 3 Zimmer
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- zwei Schlafzimmer
- ca. 11 m² großer Südbalkon
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Kellerraum
- Fußbodenheizung
- zentrale Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Stromangebot für die Mietparteien
- Aufzug

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

SWE Immobilia GmbH
Schiederstr. 47
32839 Steinheim
+49 (0) 5233 9546763

vertreten durch den Geschäftsführer: Daniel Isaak

Registergericht der GmbH: Amtsgericht Paderborn
Registernummer der GmbH: HRB 15684

Aufsichtsbehörde: Kreis Höxter
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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