Hausansicht

Hausansicht

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Wohn-und Schlafraum

Wohn-und Schlafraum

Bad

Bad

Dusche und WC

Dusche und WC

Garten hinten

Garten hinten

Garten vorne

Garten vorne

Hübsches, ruhiges und helles Appartement mit Blick ins Grüne

86391 Stadtbergen, Drosselweg 4a

Einbauküche
Garage
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

460,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7533233

Anbieter-Objekt-Nr.

497699

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Das Appartement liegt in einem Mehrfamilienhauses mit großem, gepflegten Garten, der zum Grillen und Relaxen bestens geeignet ist. Es befinden sich 12 Appartements und 1 große Dachwohnung in dem Gebäude.
Das Haus ist gedämmt und hat doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Heizung (Gasbrennwerttherme) wurde in 2024 erneuert.

Ausstattung

Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Flur- Wohn-und Schlafraum ist mit altem Eichenparkett ausgelegt. SAT-Anschluss ist vorhanden. Zwei Doppelfenster sorgen für genügend Lichteinfall.

Im weiß gefliesten Bad befindet sich neben dem WC und Waschbecken eine großzügige Dusche mit Echtglaskabine und ein Spiegelschrank.
Zwei Waschmaschinen und ein Trockner im Keller können von den Bewohnern über Münzautomaten genutzt und die Wäsche dort auch aufgehängt werden.

Eine komplett ausgestattete Einbauküche mit cremefarbenen Schränken, Ceranfeld, Ofen und Kühlgefrierkombination ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird frei zum 1.11.2026 könnte aber auch ab sofort vermietet werden.
Rufen Sie mich für eine Besichtigung gerne an oder per Mail:
Gudrun Roth 0173-1830390
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Lagebeschreibung

Stadtbergen liegt am Südwestrand von Augsburg. Der Drosselweg ist eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet mit fast ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Trotzdem bietet der Standort günstige Verkehrsanbindungen: die Straßenbahn ist fußläufig in 3-4 Minuten erreichbar und man benötigt etwa 15 Minuten zur Innenstadt. Mit dem Auto ist die Strecke zur B17 in 2-3 Minuten zurückgelegt, die Autobahnauffahrt (A 8) in circa 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich genügend Parkmöglichkeiten.

Vielfältige, nahe Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln, Metzgerei, Bäckerei, Drogerien, Apotheken, etc. bis zu Bekleidung sind vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte im nahen Umkreis. Durch die Nähe zu den westlichen Wäldern, Sport- und Fußballplätzen ist der Freizeitwert sehr hoch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Drosselweg 4a
86391 Stadtbergen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Gudrun Roth


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