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1-Zimmer Apartment mit Balkon & Aufzug wartet auf Sie!

79539 Lörrach

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

730,00 € / Monat

Warmmiete

880,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.190,00 €

Baujahr

1971

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7533225

Anbieter-Objekt-Nr.

1067-1026-2-JT

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese kompakte 1 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 25 m² einen klar strukturierten Grundriss für einen unkomplizierten Alltag. Der Zugang erfolgt bequem per Aufzug.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind die Bereiche der Wohnung gut erreichbar.

Der Wohn und Schlafbereich ist hell und lässt sich flexibel möblieren, zum Beispiel mit Bett, Kleiderschrank und einem kleinen Arbeitsbereich. Der Boden in Holzoptik sorgt für eine freundliche, ruhige Basis. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum.

Direkt angeschlossen ist der Balkon, der sich als angenehmer Platz für eine kurze Pause, einen Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft eignet.

Die separate Küchenzeile ist funktional gehalten und mit Spüle sowie Kochfeld ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen im Haus gemeinschaftliche Nutzflächen zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort Verfügbar.

Ausstattung

- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 25 m²
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
- Aufzug im Gebäude
- Öl Zentralheizung
- Wärmeabgabe über Heizkörper
- Heizkörper im Wohnbereich sichtbar
- Bodenbelag Wohnbereich und Flur Laminat in Holzoptik
- Bodenbelag Bad Fliesen
- Bodenbelag Küchenbereich Fliesen
- Balkon mit Fliesenbelag
- Balkonzugang über Fenstertür
- Große Fensterfront im Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Dreh Kipp Funktion erkennbar
- Innenwände überwiegend verputzt und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit wandhoch gefliesten Bereichen
- Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung
- WC im Bad
- Abluftöffnung im Bad vorhanden
- Kompakte Küchenzeile mit Spüle
- Küchenzeile mit Elektro Kochplatten
- Kellerraum vorhanden
- Kellerabteil mit Holzlatten Trennwänden
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken
- Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen vorhanden
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich der Wohnung sichtbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Lörrach Tumringen, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert verbinden. Wer unter der Woche effizient unterwegs sein möchte und nach Feierabend gern spontan etwas essen geht oder sich sportlich auspowert, findet hier kurze Wege und eine insgesamt sehr praktische Umgebung.

Im direkten Nahbereich ist die Versorgung besonders bequem: Für den schnellen Einkauf sind PENNY sowie weitere Märkte in der Nähe, und auch ein Biomarkt ist gut erreichbar. Für den Feierabend ohne großen Plan bietet sich das Ristorante Pizzeria Mühle an, das fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Ergänzend gibt es weitere Gastronomie in der Umgebung, sodass sich spontane Treffen mit Freunden leicht in den Alltag integrieren lassen.

Auch sportlich ist die Lage attraktiv. Das Zentrum für Bewegung und Entspannung erreichen Sie je nach Tempo in ca. 35 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto. Zusätzlich liegen Sporthallen und weitere Sportangebote in der Nähe, was kurze Wege für Training, Kurse oder eine schnelle Runde nach der Arbeit ermöglicht.

Für Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, zu Fuß in etwa 15 bis 20 Minuten. Damit sind auch Ziele in der Region gut angebunden, ohne dass Sie im Alltag auf ein Auto angewiesen sein müssen.

ÖPNV: In den vorliegenden Daten ist keine konkrete Haltestelle benannt. Grundsätzlich ist die ÖPNV Anbindung in der Umgebung solide, für eine verlässliche Angabe zur nächsten Haltestelle und den Fahrzeiten empfiehlt sich eine genaue Prüfung anhand der exakten Adresse.

Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege für Einkäufe, Essen gehen und Sport sowie eine schnelle Anbindung für Pendler und Wochenendpläne.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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