Kompaktes Allgäu-Domizil mit Südterrasse und Bergblick

Objektbeschreibung

Die Berge im Blick, die Sonne auf der Terrasse und das Allgäu direkt vor der Tür: Diese 1-Zimmer-Wohnung in Sonthofen bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit einem besonderen Platz im Freien.

Die ca. 31,06 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich gut in eine gemütliche Sitzecke, einen Essplatz und einen Schlafbereich aufteilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zur großzügigen Südterrasse. Hier können Sie frühstücken, nach einer Bergtour entspannen und den Blick auf die Allgäuer Berge genießen.

Eine separate Kochnische, ein Eingangsbereich sowie ein Duschbad ergänzen den Grundriss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

2025 wurde im Gebäude eine Strangsanierung durchgeführt. Dabei wurden innerhalb der Wohnung sowohl der Hauptstrang als auch die Nebenstränge bis in die Küche erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt die Küche einen neuen Laminatboden. Im Badezimmer wurden die Duschwanne, die Duschabtrennung, das WC und das Waschbecken inklusive Unterschrank erneuert sowie zwei Wände neu gefliest.

Am Haus stehen gemeinschaftliche Parkflächen zur Verfügung. Hierfür besteht eine hausinterne Stellplatzzuordnung nach Absprache zwischen den Eigentümern und der Hausverwaltung, die nicht in der Teilungserklärung festgehalten ist.

Ob als eigenes Zuhause oder als persönliches Feriendomizil im Allgäu: Die Wohnung verbindet eine überschaubare Größe mit einer attraktiven Außenfläche und ist ab sofort frei verfügbar.

Der Kaufpreis beträgt 135.000 €. Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Maklerprovision.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung
• Separate Küche mit 2025 erneuertem Laminatboden
• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Badezimmer mit neuer Duschwanne, Duschabtrennung und neuem WC
• Neues Waschbecken inklusive Unterschrank
• Großzügige Südterrasse mit Bergblick
• Eigener Kellerraum
• Zum Haus gehörende gemeinschaftliche Parkflächen mit hausinterner Zuordnung, nicht in der Teilungserklärung festgehalten
• Kleine Eigentümergemeinschaft mit zehn Wohneinheiten
• Strangsanierung 2025, einschließlich Haupt- und Nebensträngen innerhalb der Wohnung bis in die Küche
• Zwei Badezimmerwände 2025 neu gefliest
• Ab sofort frei verfügbar
• Provisionsfreier Verkauf von privat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.