Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick in Würzburg-Lengfeld

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Würzburg-Lengfeld. Sie ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Weitblick über die Umgebung. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon direkt zugänglich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller, der Trockenraum sowie der zum Wohngebäude gehörende Spielplatz können mitbenutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und verfügt über eine Zentralheizung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem
- neue Kunststofffenster eingebaut,
- die Steigleitungen erneuert,
- die Innentüren ausgetauscht,
- das Badezimmer vollständig modernisiert und
- die Heizkörper der Wohnung erneuert.
Die Wohnungseingangstür wurde zuletzt im Jahr 2018 ausgetauscht.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
- großzügiger, siebentüriger Kleiderschrank mit verspiegelten Fronten im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Rollläden an den Fenstern von Wohn- und Schlafzimmer
- Südbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- separates Kellerabteil
- Personenaufzug
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wurde bislang als tierfreie Nichtraucherwohnung genutzt.
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Die Vermietung erfolgt von privat und ist für den Mieter provisionsfrei.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
- Anzahl der einziehenden Personen
- berufliche Tätigkeit beziehungsweise Beschäftigungsverhältnis
- gewünschter Einzugstermin
- Telefonnummer für eine Terminabstimmung
Vor Abschluss des Mietvertrags werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise und eine Mieterselbstauskunft benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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