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Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

63512 Hainburg

Einbauküche
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

995,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

2002

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7533001

Anbieter-Objekt-Nr.

497528

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige und komfortable Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Bäder und bietet damit besonderen Komfort für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Einbauküche, die den Wohnbereich praktisch ergänzt und Ihnen zusätzlichen Einrichtungsaufwand erspart.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Verweilen im Freien bietet.

Dank der drei Zimmer lässt sich die Wohnung flexibel gestalten – beispielsweise mit einem großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer und zusätzlichem Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Highlights auf einen Blick:

3 Zimmer

2 Bäder

Einbauküche

Großer Balkon

Großzügige und flexible Raumaufteilung

Ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Balkon; Bad mit Fenster; Laminatboden; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne; Dusche;

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im im Hainburger Ortsteil Hainstadt. Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohngegend mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Hainburg-Hainstadt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ein REWE-Markt ist schnell erreichbar, ebenso Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Hainburg bietet darüber hinaus eine gute Verbindung aus Wohnen und Naherholung. Die Umgebung ist durch Grünflächen, Felder und Wald geprägt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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