Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & unverbaubarem Panorama-Weitblick in Barsinghausen-Egestorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und ausgesprochen sonnige auch behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im
Naherholungsgebiet von Hannover und in ruhiger Lage im beliebten Barsinghäuser Ortsteil Egestorf grenzt
an dem wennigser Mark. Auf einer Wohnfläche von mehr 50 m² bietet sie eine sehr gelungene
Raumaufteilung und eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist
mit einer Markise ausgestattet und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Panorama-Weitblick. Sowohl vom Wohnzimmer als auch
vom Schlafzimmer eröffnet sich ein außergewöhnlicher Ausblick ins Grüne und teilweise weit über die
Region Hannover hinweg – beinahe wie ein Postkartenmotiv.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie größere
Kleiderschränke. Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre praktische Aufteilung und das
angenehme Raumgefühl.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen und nach
den eigenen Vorstellungen genutzt werden. Sie eignet sich sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch
als zukünftige Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und Wohnpark, die überwiegend von
Eigentümern selbst bewohnt wird.

Wohnzimmer:
Das helle Wohnzimmer verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine
gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Große Fenster sorgen für viel
Tageslicht und ermöglichen einen beeindruckenden, unverbaubaren Panorama-Weitblick.

Balkon:
Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Hier können Sie
geschützt sitzen und den weiten Ausblick über die grüne Umgebung und teilweise über die Region
Hannover genießen.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie mehrere große
Kleiderschränke. Auch von hier aus genießen Sie den unverbaubaren Weitblick.

Einbauküche:
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung. Dazu gehören
insbesondere:
• alles Markengeräte.
• große Kühl-Gefrierkombination,
• elektrischer Backofen mit Umluft,
• Cerankochfeld (extra gehärtet pflegeleicht),
• Dunstabzugshaube,
• Geschirrspülmaschine,
Die vorhandene Einbauküche bietet damit alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.

Bodenbeläge:
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer
befinden sich helle und pflegeleichte Fliesen.

Keller und Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude und in dessen
näherer Umgebung. Gegebenenfalls besteht außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz von
einem anderen Eigentümer anzumieten. Dies ist abhängig von der jeweiligen Verfügbarkeit und muss
separat vereinbart werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kaufpreis: 115.000 €

Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Dadurch ist sowohl
eine kurzfristige Eigennutzung als auch eine Neuvermietung zu guten Konditionen möglich.

Zum Schutz vor unverbindlichen Anfragen und aus zeitlichen Gründen bitte ich ernsthafte
Kaufinteressenten darum, ausschließlich telefonisch Kontakt aufzunehmen.

Vielen Dank für im voraus für Ihr Verständnis

Direkter telefonischer Kontakt:
0176 – 20216988

E-Mail-Anfragen können aus zeitlichen Gründen leider nicht berücksichtigt oder beantwortet werden.
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger telefonischer Vereinbarung vergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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