Moderne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, LGBTQ-freundlich, Seeheim-Jugenheim/OT

Objektbeschreibung

Unsere erste Mieterin sucht derzeit nach einer anderen Wohnung, einen Einzugstermin können wir daher noch nicht nennen. Der zukünftige Mietvertrag muss auf zunächst maximal vier Jahre befristet werden, da danach eventuell unsere Tochter einziehen wird.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss unseres modernen 2-Parteien-Niedrigenergiehauses in Holzrahmenbauweise und hat ca. 90 qm. Wir – d.h. mein Mann und ich – sind beide berufstätig und schätzen die Ruhe zuhause sehr. Daher wünschen uns ruhige Mitbewohner*innen, die einen freundlichen Umgang miteinander schätzen und rücksichtsvoll mit Mensch und Natur umgehen.

Die helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, zwei Zimmer und eine großzügige Diele ermöglichen individuelle Nutzungen. Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum (unter der Treppe) bieten zusätzlichen Komfort. Im UG steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz mit der Möglichkeit, eine Wallbox anzuschließen und zwei überdachte Fahrradstellplätze.

Mein „Ökogarten“ ist mein Hobby und bietet vielen Insekten und Kleintieren Nahrung und Wohnraum. Es gibt mehrere Sitzplätze, die gerne mitbenutzt werden können. Im Sommer muss das Wässern und Gras mähen im Wechsel übernommen werden. Wer Lust hat, kann sich darüber hinaus einbringen, das ist aber keine Bedingung und müsste ggf in Absprache erfolgen.

Hunde und Katzen möchten wir weder im Haus noch auf dem Grundstück – nicht, weil wir sie grundsätzlich nicht mögen, sondern in erster Linie aus Gründen des Tier- und Umweltschutzes.

In der Wohnung wurde bisher nicht geraucht und das soll auch so bleiben.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
bodentiefe Fensterelemente, teilweise mit weißen Plissees ausgestattet
Außenjalousien
Bad mit bodengleicher Dusche, große Fliesen
moderne, hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung, Linoleumboden
Lüftungsanlage
Pelletheizung
Solaranlage (Warmwasser)
SAT-Anlage
Zisterne (Gartenwasser/Toiletten)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Die genannten Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung, Abrechnung der tatsächlichen Kosten erfolgen jährlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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