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Lebendig wohnen in der List: 3-Zimmer-Wohnung nach Sanierung
30177 Hannover
- 1.680,00 €
- Kaltmiete
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.680,00 € / Monat
Warmmiete
1.980,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
300,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
13,44 € / Monat
Kaution
5.040,00 €
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.10.2026
Grundstücksgröße
125,00 m²
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7532617
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-01
gütig bis
2035-01-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
107 kWh/qm/Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 125 Quadratmetern ein frisches Zuhause nach Erstbezug. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das Erdgeschoss und bestechen durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche, die direkt zum Kochen einlädt. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ergänzend sorgt ein eigener Balkon für entspannte Momente an der frischen Luft. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und auch die Mitnutzung des Gartens ist möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Haustiere können nach Absprache mit einziehen. Der Bezug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Vahrenwald-List in Hannover, der durch seine vielfältige Gemeinschaft und eine hohe Dichte an Infrastruktur überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank zahlreicher S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien exzellent, wobei die U-Bahn-Linie 3 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Die Nachbarschaft ist ein idealer Standort für alle, die eine gute Verkehrsanbindung in einem aktiven Umfeld schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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