Repräsentative Büro- oder Praxisfläche – modernisiert, großzügig und vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich nicht um eine klassische Mietwohnung, sondern um eine Büro- bzw. Praxisfläche. Die Vermietung erfolgt ausschließlich über einen Gewerbemietvertrag.

Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 120 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wilhelmshaven.

Die Räumlichkeiten werden derzeit umfassend renoviert und erhalten eine moderne, zeitlose Ausstattung. Mit vier großzügigen Räumen, einer separaten Küche und einem großen Keller bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich besonders für Freiberufler, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Versicherungen, Kanzleien, Beratungsstellen oder eine Praxis. Auch eine Kombination aus betrieblich genutzten Arbeitsräumen und Aufenthaltsbereichen ist aufgrund der Raumaufteilung gut möglich.

Ein eigener Pkw-Stellplatz, ein großer Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Angebot ab.

Die derzeit veröffentlichten Innenaufnahmen zeigen die bereits fertiggestellten Räume im Obergeschoss und dienen als Beispiel für den vorgesehenen Ausstattungsstandard. Die angebotene Fläche im Erdgeschoss wird in einem vergleichbaren Stil renoviert und ausgestattet.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Rahmen eines Gewerbemietvertrages.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 870,00 € zuzüglich 19 % Umsatzsteuer und Betriebskostenvorauszahlung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gewerbefläche verfügt unter anderem über:

ca. 120 m² Nutzfläche
vier großzügige und helle Büro- bzw. Behandlungsräume
separate Küche
großer Keller
eigenen Pkw-Stellplatz
Gartennutzung
moderne und zeitlose Ausstattung
umfassend renovierter Zustand
provisionsfreie Vermietung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Gewerbefläche ist voraussichtlich ab November 2026 verfügbar.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an:

für welchen Gewerbezweck Sie die Räume nutzen möchten,
zu welchem Zeitpunkt Sie die Fläche beziehen möchten,
wie viele Personen voraussichtlich in den Räumen tätig sein werden.

Bei passender Nutzung vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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