Offene Küche mit Essbereich

Offene Küche mit Essbereich

Einbauküche

Einbauküche

Essbereich

Essbereich

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (3)

Wohnzimmer (3)

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Kinderzimmer/Büro

Kinderzimmer/Büro

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer mit Ankleide

Schlafzimmer mit Ankleide

begehbarer Kleiderschrank

begehbarer Kleiderschrank

Flur

Flur

Bild 16

Bild 16

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Martinsthal – ideal für Paare oder Familien

65344 Eltville am Rhein, Wiesenstraße 12

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.970,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1961

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7530595

Anbieter-Objekt-Nr.

409234

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

166 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Ab sofort steht eine renovierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumkonzept und eignet sich besonders für Paare sowie Familien mit 1–2 Kindern, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Sehr gute Anbindung. Wiesbaden und Mainz können in 15 Minuten erreicht werden. Frankfurt erreicht man in 35 Minuten.

Besonderheiten der Wohnung:
- 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung + geräumige Küche mit Essbereich
- ideal als Wohn-/Essbereich mit separaten Kinder- oder Arbeitszimmern
- Renoviertes Bad mit Dusche
- praktische Einbauküche
- große Fenster mit viel Tageslicht
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit Ceran-Induktions-Kochfeld und Backofen, Rollläden an allen Fenstern, Waschraum im Keller,

Ein Parkplatz kann optional für 30EUR/Monat angemietet werden.

Ebenso können Einrichtungsgegenstände vom Vormieter bei Interesse übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungen möglich am

Samstag, 26.09.2026

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Martinsthal ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Eltville am Rhein und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Die Wiesenstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün.

Alltag & Infrastruktur:
- Busanbindung vor der Haustüre
- Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe
- Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) in 4 Minuten zu erreichen
- Ärzte, Sportvereine und Gastronomie befinden sich ebenfalls im Umfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wiesenstraße 12
65344 Eltville am Rhein

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Frau Fiedler


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