4,5 Zimmer Maissonettewohnung

Objektbeschreibung

Diese attraktive und äußerst helle Maisonette-Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Raumangebot, einer guten Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Rheinstetten-Forchheim.
Auf rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer über zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das offene Wohnkonzept mit der attraktiven Galerie verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Der sonnige Balkon mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die hochwertige Einbauküche (Baujahr 10/2013) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 (Einbauschränke, Weinbar, Wände) renoviert und verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zudem mit einer Fußbodenheizung und Kamin ausgestattet. Die Küche, Badmöbel, begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2027 verfügbar. Rücklagen sind für die Wohneinheit vorhanden und sind auch im Verkaufspreis inkludiert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Hausgeld ca 600 € monatlich – viele laufende Kosten bereits enthalten

Im monatlichen Hausgeld sind bereits zahlreiche laufende Kosten enthalten, darunter Heizung und Warmwasser, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung, Wartung. Winterdienst, Gebäudeversicherung, Hausverwaltung, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen sowie die Instandhaltungsrücklage.

Damit sind die wesentlichen laufenden Kosten der Wohnung bereits abgedeckt\. Zusätzlich fallen im Wesentlichen nur noch Strom sowie individuell gewählte Verträge wie Internet/Telefon an

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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