1,5 Zimmer - alle Möglichkeiten - zum Vermieten - selber einziehen - Airbnb möglich

Objektbeschreibung

Die absolut ruhige 1,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und Treppenhaus mit Marmortreppe. Gem. der Teilungserklärung ist hier eine Ferienvermietung (z. Bsp. Airbnb) erlaubt. Vom Flur aus erreichen Sie das Duschbad und den rund
18 m² großen Ess-/Wohnraum, an den sich Einbauküche, Schlafraum und Südbalkon anschließen.
Modern ausgestattet: weiß lasierte Holzdecken, Boden in dunkler Holzoptik, Duschbad mit ebenerdiger Walkin-Dusche und Fenster, Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Der Schlafraum mit eigenem
Fenster trennt Schlafen und Wohnen – ein Plus, das 1,5 - Zimmer-Wohnungen selten bieten.

Nicht aufgefrischt - sondern erneuert:

2026 werden Heizung, Fenster (dreifach verglast), Fassadendämmung, Dachgeschossdämmung und Haustür komplett erneuert.
Kellerabteil inklusive, Einzelgarage Nr. 7 für 20.000 EUR; Waschküche, Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten ergänzen das Angebot.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird möbliert verkauft - kein muss.
Nach der Gebäudesanierung wird die Energieeffizienzklasse C bis D sein gem. Energieberater.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.