Blick von der Eingangstür

Blick von der Eingangstür

Blick vom Fenster

Blick vom Fenster

Schlafzimmer_01

Schlafzimmer_01

Schlafzimmer_02

Schlafzimmer_02

Schlafzimmer_03_Fensterblick

Schlafzimmer_03_Fensterblick

Badezimmer_01

Badezimmer_01

Badezimmer_02

Badezimmer_02

Küche_01

Küche_01

Küche_02

Küche_02

Küche_03

Küche_03

Treppenhaus

Treppenhaus

Haus und Garagenplatz

Haus und Garagenplatz

Renovierte Wohnung inkl. Küche

41515 Grevenbroich

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

660,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Baujahr

1978

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7530401

Anbieter-Objekt-Nr.

286969

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2te Etage) eines sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in Grevenbroich-Orken.

Die Wohnung wurde vor dem Einzug des letzten Mieters komplett renoviert.
Erneuert wurde u.a. der Laminatboden, Sockelleisten, Dachfenster inkl. Rollo und Sonnenschutz. (Achtung einige Anpassungen wurden vorgenommen nachdem die Fotos geschossen wurden z.B. Verlegung der Sockelleisten oder Erneuerung der Dachfenster).

Es ist bereits eine Küche verbaut die genutzt werden muss. Die monatliche Miete für die Küche beträgt 60,00€ und ist in den 660,00€ kaltmiete berücksichtigt. Sprich die 660,00€ gelten inkl. der Küche.

Es gibt in dem sehr gepflegten Haus einen separaten Keller für Trockner als auch einen separaten Raum für Waschmaschinen.

Der Keller zu der Wohnung ist überdurchschnittlich Groß (ca. 20 m²)

In den Nebenkosten ist der Betrag für den Winterdienst als auch für die Reinigungskraft enthalten. Sprich das Treppenhaus muss nicht vom Mieter gereinigt werden.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Von dem Vermieter ist eine Mieterselbstauskunft, eine Bonitätsauskunft (Schufa) sowie die letzten drei Gehaltsnachweise vor zu zeigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die modernisiert Wohnung liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Grevenbroich. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Vom Grevenbroicher Bahnhof reist man per Zug in ca. 30 Minuten zum Düsseldorfer, Kölner und Gladbacher HBF. Das Zentrum von Düsseldorf ist in ca. 25 Autominuten, das Zentrum von Köln in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Die Kreisstadt Neuss liegt nur einen Steinwurf entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Philipp Rowedder


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